2026 양도소득세 계산기 · 양도세 계산기 - 기본공제 연 250만원 기준 세액 예시

계산 예시

정확한 금액은 세무사와 상담하세요. 본 계산은 2년 이상 보유한 부동산의 기본세율 케이스만 정밀 계산합니다. 1세대1주택 비과세, 다주택자 중과세, 장기보유특별공제, 비사업용토지 여부는 반영되지 않으니 세무사 상담이 필요합니다.

핵심 요약

양도소득세는 자산의 양도차익에서 기본공제 연 250만 원을 차감한 과세표준에 누진세율을 곱하여 계산됩니다. 보유 기간이 2년 이상인 부동산을 기준으로 세액이 산정되며, 양도차익이 커질수록 높은 세율이 적용되는 구조입니다.

양도소득세 계산 예시

양도소득세 면제한도(공제한도)

양도소득세 계산 시 기본적으로 적용되는 공제한도는 '양도소득 기본공제'로 연간 250만 원입니다. 이는 인적공제 형태로 공동명의인 경우 각자 연 250만 원씩 기본공제를 적용받을 수 있습니다.

양도소득세 세율

2년 이상 보유한 부동산의 경우 소득세법상 기본세율(누진세율)이 적용됩니다. 양도차익에서 기본공제를 뺀 과세표준에 따라 세율이 달라지며, 과세표준 9,750만 원 구간은 35%, 2억 9,750만 원 구간은 38%, 4억 9,750만 원 구간은 40%의 세율이 적용됩니다.

양도소득세 신고기한

부동산을 양도한 경우, 양도일(잔금청산일 또는 등기접수일 중 빠른 날)이 속하는 달의 말일부터 2개월 이내에 예정신고 및 납부를 완료해야 합니다.

자주 묻는 질문

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